نمای کلاسیک ساختمان چیست؟چه تفاوتی با نمای رومی دارد؟
اکتبر 8, 2018
بازسازی نمای ساختمان | برآورد هزینه + مراحل بازسازی
نوامبر 10, 2018
ضوابط طراحی نمای ساختمان در تهران
در مقاله نمای بیرونی ساختمان به تفصیل در مورد نمای ساختمان ، انواع آن و اهمیت قسمت بیرونی ساختمان صحبت شد . در این مقاله قصد داریم تا مختصری در مورد ضوابط و دستور العمل هایی که باید در طراحی و اجرای نمای ساختمان از سوی کارفرمایان ، معماران و مهندسان ساختمان مورد توجه قرار گیرد صحبت می کنیم .
دستورالعمل طراحی و اجرای نمای ساختمان :
رئیس کمسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران ( آقای سالاری ) عنوان داشته که درباره اجرای ضوابط نمای ساختمان ها و سازه ها در کلان شهر تهران بزرگ نگرانی هایی است که می بایست به آن توجه جدی شود . وی تخلف در نمای ساختمان را خطایی بزرگ دانست و عنوان داشت تخلف در این زمینه می بایست جزو خطوط قرمز مدیریت شهری قرار گیرد . مستند به گزارش ایرنا آقای سالاری در دویست و شصتمین جلسه علنی شورای شهر تهران گزارشی ارائه نمود و در آن بیان داشت در اجرای ضوابط نمای ساختمان تضمینی وجود ندارد .
نمای رومی نمایی است که اخیرا بسیاری از مردم گرایش زیادی به احداث آن در ساختمانهای خود دارند . در کنار نماهای کلاسیک نماهای مدرن و مینیمال با متریال هایی نظیر بتن اکسپوز که نمایی خام و ساده را تداعی می کنند نیز امروزه بسیار متداول و مورد پسند شده است . آقای سالاری در این جلسه مطرح نمود سازمان نظام مهندسی اجرای ضوابط را به ناظران تکلیف نکرده که این بحث نیز موجب نگرانی زیادی شده است . آقای محمد سالاری عنوان داشت هنوز با این تخلف بطور خط قرمزی برخورد نشده است و این تخلفات به کمسیون ماده صد ارائه نمی شود . وی عنوان داشت باید به شهرداران مناطق تاکید کرد که نماینده گان شهرداری با تخلفات نمای ساختمان حین اجرا برخورد و از ادامه کار می بایست جلوگیری بعمل آید .
ضوابط طراحی نمای ساختمان در تهران
اخیرا نمای رومی و استقاده از ابزار پلی یورتان در بسیاری از ساختمان های مناطق لوکس نشین و شمال شهر تهران به وفور مشاهده می شود . آقای سالاری گفت در حال حاضر نگرانی این است که معاونت شهرسازی و معماری بررسی نقشه نمای ساختمان را به بعد از صدور پروانه موکول کرده که این مساله پایبندی به اجرای نما را کاهش می دهد . وی در ادامه با اشاره به روند تصویب ضوابط نمای ساختمان خاطر نشان کرد ، در سال اول شورای چهارم موضوعات مربوط به ساماندهی سیما و منظر شهری اعم از املاکی که در حال گرفتن پروانه ساخت هستند و در فرآیند سیستمی صدور پروانه نقشه های نمای آن ها بررسی می شود و یا ساختمان هایی که در گذشته احداث شده اند و دریک نابهنجاری تمام عیار برای نمای شهر بوده مورد توجه قرار گرفته است .
آقای سالاری بیان داشت که رهبر معظم انقلاب نسبت به سیما و منظر شهری هشدار داده اند وی گفت در سند چشم انداز 1404 ایران در موضوع مربوط به آمایش سرزمینی بحث حفظ هویت اسلامی ، ایرانی و حراست از میراث فرهنگی ، هویت بخشی به سیمای شهر و روستا بازآفرینی و روزآمدسازی معماری ایرانی اسلامی رعایت اصول پیشرفته برای ایمنی بناها و استحکام ساخت و سازها مورد توجه قرار گرفته و به تصویب رسیده است .
این عضو شورای شهر گفت در قوانین شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص نمای ساختمان در دوره های گذشته مصوباتی در باره ضوابط و مفررات ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری از جمله پاکسازی و بهسازی نماها و جداره ها ، مناسب سازی معابر پیاده روها ، ساماندهی منظر شهری وجود دارد . از قوانین موجود به راحتی میتوان در خصوص نمای کلاسیک و نمای رومی نیز برداشت لازم صورت پذیرد . آقای سالاری یادآوری کردند که در دوره های گذشته شورای شهر نیز طرح ها و لوایحی به تصویب رسیده است .
رئیس کمسیون شهرسازی در مورد روند شکل گیری کمیته های نمای مناطق گفت با شروع فعالیت شورای چهارم بررسی ضوابط و قوانین اولیه نما در کمسیون تخصصی شهرسازی و معماری در دستور کار قرار گرفت . وی گفت در سال 1393 شهرداری مکلف به ارائه لایحه دستورالعمل ساماندهی نما ظرف مدت یک ماه شد .
وی گفت با این وجود بدون ارائه و تصویب لایحه در شورا دستورالعمل سازماندهی نماهای کلان شهر بزرگ تهران برای اجرا ابلاغ شده است . از آن تاریخ شهروندانی که می خواهند پروانه بگیرند در فرآیند صدور پروانه باید نمای ساختمان ها را در کمیته ای که شامل معاون شهرسازی و معماری منطقه یا نماینده وی ، یک نفر ناظر از کمسیون شهرسازی و معماری ، کارشناس منطقه و دونفر از اساتید صاحب نظر دانشگاهی و یک نفر نماینده معاونت شهرسازی و معماری از مرکز در مناطق مورد بررسی قرار گیرد .
ایشان گفتند ساختمان های شهر تهران به ساختمانهای عادی ، بااهمیت ، شاخص ، بسیارشاخص تقسیم بندی شده است . ایشان گفتند ساختمان های عادی و با اهمیت در کمیته های نما و ساختمانهای شاخص در معاونت شهرسازی و معماری و ساختمان های بسیار شاخص در شورای ارتقاءکیفی که شهردار تهران ، معاونین مرتبط و مسولان سازمان ها و نهاد های مرتبط و اعضای شورا هستند مورد بررسی قرار می گیرند .
ایشان در ادامه راه کارهای تشویقی و اهدای پلاک طلایی ، نقره ای و یا برنزی به نمای برتر ، تشویق طراحان و معرفی نماهای برتر منطقه برای الگو برداری سایرین و ارائه بسته های تشویقی به نماهای برتر را از دیگر پیشنهادات خود مطرح نمود . یکی دیگر از پیشنهادات وی برای ارتقاء فعالیت کمیته های نما ، حضور مداوم معاون شهرسازی و معماری و سایر مسئولان منطقه در جلسات کمیته نمای مناطق ، همکاری و هماهنگی دفاتر خدمات الکترونیک شهر با کمیته نمای مناطق ، نظارت بر اجرای نما از طریق نصب بنر طرح مصوب در کمیته نما در محل اجرای ساختمان بود .
به هرحال باتوجه به گرایش و علاقه مردم و توجه آنان به نمای ساختمان گرایش به نمای رومی و گرایش به نمای کلاسیک همچنین نماهای مینیمال مدرن با قطعات پیش ساخته جی اف ار سی در بین مردم رو به افزایش است و می بایست راه کار مناسبی در این خصوص دیده شود .
ضوابط طراحی نمای ساختمان در تهران
