بازسازی نمای ساختمان | برآورد هزینه + مراحل بازسازی

بازسازی نمای ساختمان :

بازسازی نمای ساختمان به معنای ترمیم و بهبود ظاهر و نمای بیرونی ساختمان است. این فرایند شامل تعمیر و بازسازی قسمت‌های خراب یا فرسوده نمای ساختمان، تغییر رنگ و روشنایی نمای ساختمان، تعویض و بهبود مواد و سازه‌های نمای ساختمان و افزودن عناصر زیبایی و دکوراسیون به نمای ساختمان می‌شود. بازسازی نمای ساختمان قدیمی به دلیل بهبود ظاهر و استقامت ساختمان، افزایش ارزش ملک، جذابیت بیرونی ساختمان و ایجاد تطابق با طرح‌های معماری و شهرسازی، بسیار مهم است.

بازسازی نمای بیرونی ساختمان می‌تواند به ساختمان شما جلوه و ظاهر زیباتری ببخشد. این فرایند شامل تغییر رنگ، بازسازی سطوح، تعویض درب و پنجره، نصب سیستم‌های نورپردازی و غیره می‌شود. قبل از شروع هر پروژه‌ای، مهم است که یک طرح و برنامه بازسازی مطمئن و دقیق داشته باشید.

بازسازی نمای ساختمان می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

1. ترمیم و تعمیر نمای ساختمان: مرتبط با تعمیر و ترمیم بتن‌های شکسته، ترمیم سوراخ‌ها و ترک‌های نمای ساختمان، تعویض و ترمیم پنل‌ها و سقف‌ها و تعمیری از مواد نمای ساختمان می‌ باشد.

2. تغییر رنگ و روشنایی: این شامل تغییر رنگ نمای ساختمان با استفاده از رنگ‌های جدید و مدرن، ترمیم و رنگ‌آمیزی پنل‌ها و سطوح نمای ساختمان و نصب سیستم‌های نورپردازی و نورسازی می‌شود.

3. تعویض و بهبود مواد و سازه‌ها: در صورت لزوم، می‌توان مواد نمای ساختمان را تعویض کرد و از مواد با کیفیت و مقاوم استفاده کرد. همچنین، می‌توان سازه‌های نمای ساختمان را تقویت کرد و از سازه‌های جدید و مدرن استفاده کرد.

4. افزودن عناصر زیبایی و دکوراسیون: بازسازی نمای ساختمان می‌تواند شامل اضافه کردن عناصر زیبایی مانند پنل‌های تزئینی، کرکره‌ها، پرده‌ها، سازه‌های فلزی و چوبی و… باشد. همچنین، تزئین نمای ساختمان با استفاده از طرح‌ها، نقوش و مواد مختلف مانند سنگ، چوب، آجر و شیشه نیز امکان‌پذیر است.

همواره می بایست توجه نمود که در زمینه بازسازی نمای ساختمان پس از گذشت چند سال از عمر احداث ساختمان باید به نکات بسیار مهم در امر بازسازی توجه نمود تا از هر حادثه ای که می تواند باعث تخریب قسمتی از ساختمان شود جلوگیری کرد . لذا می بایست هنگام بازسازی نمای ساختمان امنیت ساختمان و ساکنین آن در اولویت کار باشد .

درصورتیکه طراحی نما قوی باشد و متناسب آن از مصالح با کیفیت استفاده گردد و مهندسین ناظر هنگام تغییر نما نهایت دقت را داشته باشند شما می توانید با خیالی آسوده نمای قبلی ساختمان خود را تغییر داده و نمای جدید و مدرن از جمله نمای رومی یا نمای کلاسیک را جایگزین نمائید . حتی می توانید با استفاده از ابزار های پیش ساخته زیبا و در عین حال ساده با نورپردازی بسیار چشم نواز نمای رومی ساخته شده را به رخ ساکنین منطقه کشاند و باعث افزایش توجه تردد کنندگان و مردم منطقه نسبت به نمای ساختمان شما شد .

عواملی که باعث می شوند تصمیم بگیریم نمای ساختمان قدیم را بازسازی کنیم؟

دلایل متعددی می‌تواند باعث شود که تصمیم بگیریم نمای یک ساختمان قدیمی را تغییر دهیم. این عوامل می‌توانند به تنهایی یا به صورت ترکیبی باعث شوند که تصمیم بگیریم نمای یک ساختمان قدیمی را تغییر دهیم. این دلایل شامل موارد زیر می‌شود:

1. بهبود زیبایی‌شناسی: تغییر نمای یک ساختمان قدیمی می‌تواند ظاهر آن را بهبود بخشد و به آن جلوه‌ای مدرن‌تر و جذاب‌تر بدهد.

2. افزایش ارزش ملک: بهبود نمای ساختمان می‌تواند ارزش ملک را افزایش دهد و آن را برای فروش یا اجاره جذاب‌تر کند.

3. بهبود کارایی انرژی: استفاده از مصالح جدید و تکنولوژی‌های پیشرفته می‌تواند به عایق‌بندی بهتر ساختمان کمک کند و مصرف انرژی را کاهش دهد. یکی از مصالحی که امروزه بسیار محبوب و مورد توجه و استقبال چه در زمینه اجرای نمای ساختمان و چه در بازسازی نمای ساختمان ها قرار گرفته است استفاده از قطعات پیش ساخته بتنی نظیر بتن اکسپوز نمای ساختمان برای طرح های مینیمال و مدرن می باشد . از دیگر ابزار پیش ساخته مورد استفاده می توان به جی اف ار سی اشاره کرد .

4. ترمیم و نگهداری: نمای ساختمان‌های قدیمی ممکن است به مرور زمان آسیب ببیند و نیاز به ترمیم داشته باشد. تغییر نما می‌تواند به حفظ ساختار و افزایش عمر مفید ساختمان کمک کند.

5. ملاحظات ایمنی: در برخی موارد، نمای قدیمی ممکن است به دلایل ایمنی نیاز به تعویض داشته باشد، مثلاً در صورت وجود خطر سقوط قطعات نما.

6. مقررات و قوانین شهری: ممکن است تغییرات در قوانین و مقررات شهری یا الزامات سازمان‌های نظارتی باعث شود که نیاز به تغییر نمای ساختمان داشته باشیم.

7. تغییر کاربری: اگر کاربری ساختمان تغییر کند (مثلاً از مسکونی به تجاری)، ممکن است نیاز باشد نمای آن نیز تغییر کند تا با کاربری جدید سازگار باشد.

8. مسائل زیست‌محیطی: استفاده از مصالح سازگار با محیط زیست و ایجاد نمای سبز می‌تواند به کاهش اثرات منفی زیست‌محیطی کمک کند.

---

پیشنهاد مطالعه: جهت آشنایی با انواع روش های نصب نمای ساختمان کلیک رایجترین روش های نصب نما را بازدید نمایید .

---

 

بازسازی ساختمان چیست؟

همواره چند دلیل می تواند علت بازسازی ساختمان های قدیمی و یا نمای ساختمان ها باشد . گاهی مشاهده می کنیم که حتی از مدت زمان ساخت یک ساختمان زیاد نگذشته باشد اما صاحب آن علاقه مند است نمای آن را تغییر دهد و با توجه به مدرن شدن نمای ساختمانها نمای رومی را در اولویت انتخاب خود قرار می دهند .

بازسازی ساختمان یک فرایند پیچیده و مهم است که نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، مهندسی معماری و مهندسی عمران است. این فرایند شامل تعمیرات، توسعه، بهبود و بازسازی ساختمان‌های قدیمی یا فرسوده است. بازسازی ساختمان به معنای بهبود و ترمیم ساختارها و عناصر مختلف یک ساختمان است. این فرایند شامل تعمیر و بازسازی قسمت‌های خراب شده، ارتقای ایمنی و عملکرد ساختمان، بهبود ظاهر و زیبایی ساختمان ، بهبود کیفیت زندگی ساکنین و افزایش ارزش و عمر مفید ساختمان می‌شود.

بازسازی ساختمان می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

1. تعمیر و ترمیم ساختارها: که شامل تعمیر و ترمیم بتن‌های شکسته، ترمیم سوراخ‌ها و ترک‌های سازه، تعویض و ترمیم ستون‌ها و بالکن‌ها و تعمیری از سقف و دیوارها می‌شود.

2. بهبود ایمنی: مربوط به تقویت سازه و سیستم‌های ضدزلزله، تعویض پنجره‌ها و درها با محصولات با کیفیت بالا، نصب سیستم‌های اطفاء حریق و ایمنی، و بهبود سیستم‌های برقی و گازی می‌شود.

3. بهبود ظاهر و زیبایی: که ترمیم و رنگ‌آمیزی دیوارها، تعویض کف‌پوش‌ها و سقف‌ها، بهبود نورپردازی و نصب دکوراسیون داخلی و خارجی را شامل می‌شود.

4. بهینه سازی مصرف انرژی: این شامل نصب سیستم‌های عایق حرارتی، نصب پنجره‌های با عایق حرارتی، نصب سیستم‌های تهویه مطبوع و استفاده از منابع انرژی پایدار می‌شود.

5. افزایش ارزش و طول عمر بنا: بازسازی ساختمان می‌تواند ارزش ساختمان را افزایش دهد و قابلیت استفاده آن را برای مدت طولانی‌تری بهبود بخشد. این شامل تغییر کاربری ساختمان، افزایش تعداد واحدها، اضافه کردن امکانات جدید مانند پارکینگ، استخر و سالن ورزشی می‌شود.

بازسازی نمای ساختمان مسکونی:

بازسازی ساختمان با استفاده از گچ کاری یک روش متداول و موثر در بهبود و ترمیم سطح دیوارها و سقف‌ها است. گچ کاری به معنی پوشاندن سطح ساختمان با گچ و ایجاد یک لایه محافظ و زیبایی است . جهت اطلاعات بیشتر در این مورد می توانید مقاله گچ کاری ساختمان را مطالعه نمایید به تفصیل در رابطه با مراحل گچکاری صحبت کردیم .

هزینه بازسازی نمای ساختمان:

برای بازسازی ساختمان بحث هزینه هم مطرح است گاها ممکن است صاحب ساختمان بخواهد مدت زیادی در این ساختمان زندگی کند لذا همواره می تواند در انتخاب کیفیت و درجه یک یا درجه دو بودن مصالح توجه ویژه ای داشته باشد اما هیچگاه کیفیت و زیبایی را فدای هزینه نکنید و با انتخاب مصالح مرغوب همواره به فکر آسایش و رحتی زندگی فرزندان خود در ساختمان باشید و یا پس از رفتنتان به فکر زندگی افراد جایگزین شما نیز باشید . زندگی کردن با آرامش را همیشه فدای پول و منفعت مالی نکنید .

در مجموع قیمت بازسازی نمای ساختمان همیشه یکی از مهمترین دغدغه ها برای کسانی است که قصد انجام این کار را دارند. اگر تغییراتی که می خواهید انجام دهید جزئی و کوچک هستند طبیعتا هزینه جا به جایی حذف می شود. البته که همین تغییرات به ظاهر ساده و خرد می تواند تآثیر بسزایی در زیبایی محیط زندگی شما داشته و آن را تبدیل به مکانی کاربردی تر و آرامش بخش کند.

جهت تغییرات اساسی و بنیادی عوامل بسیاری در برآورد هزینه دخیل هستند. از جمله این که بنا ویلایی است یا آپارتمانی؟ در صورت آپارتمانی بودن ساختمان تعداد طبقات بسیار در تعیین هزینه اهمیت دارند.

عمر و قدمت بنا نیز یکی دیگر از عوامل موثر در قیمت بازسازی می باشد. هر چقدر ساختمان قدیمی تر و فرسوده تر باشد هزینه بازسازی نیز بیشتر خواهد بود.

نوع متریالی که جهت مرمت و ترمیم نمای ساختمان انتخاب می کنید نیز در میزان هزینه بازسازی تاثیرگذار است. هر چقدر از متریال های باکیفیت تر با مقاومت بالاتر استفاده شود هزینه مرمت نیز افزایش پیدا می کند.

جهت مشاوره در رابطه با بازسازی و ترمیم نما و برآورد هزینه آن می توانید همین الان با کارشناسان ما در مجموعه فرسان تماس گرفته و از مشاوره رایگان ما برخوردار شوید.

---

پیشنهاد مطالعه: متداول ترین اشتباهات در ساخت و بازسازی ساختمان ها

---

شما با بازسازی ساختمان توسط معماران با تجربه می توانید به راحتی یک آپارتمان کوچک را بسیار بزرگ تر و جادارتر داشته باشید و یا بازسازی یک ساختمان 40 ساله را با دکوراسیون امروزی و نمایی زیبا همانند یک ساختمان لوکس امروزی در بیاورید . و یا حتی نمای رومی را درساختمان های ویلایی به زیبایی بنا سازید . انسانها همواره با تغییرات در اطراف خود می توانند تنوع را به زندگی خود وارد نمایند .

مجموعه فرسان کو ارائه دهنده جدیدترین نمای کلاسیک ، نمای رومی و نمای مدرن آماده ارائه خدمات و عقد قرارداد جهت بازسازی نمای بیرونی ساختمان های شما در سراسر کشور و می باشد .